Thông cáo báo chí quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

I. TÊN VĂN BẢN

Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

II. HIỆU LỰC THI HÀNH

Từ ngày 24 tháng 10 năm 2024.

III. SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH QUYẾT ĐỊNH

1. Cơ sở pháp lý

Căn cứ Điều 99 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định”.

2. Cơ sở thực tiễn

- Căn cứ Công điện số 63/CĐ-CP ngày 26/6/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng, Công văn số 4397/VPCP-CN ngày 24/6/2024 của Văn phòng Chính phủ về xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

- Căn cứ Danh mục quyết định của UBND tỉnh quy định chi tiết các Luật của Quốc hội kèm theo Quyết định số 436/QĐ-UBND ngày 07/3/2024 của UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì tham mưu soạn thảo dự thảo Quyết định theo Điều 99 Luật Nhà ở năm 2023.

- UBND tỉnh đã thống nhất xây dựng Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh tại Công văn  số 1825/UBND-KT ngày 21/6/2024; Chỉ đạo về đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng tại Công văn số 1930/UBND-KT ngày 28/6/2024.

- Từ những nội dung nêu trên, việc xây dựng Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo hình thức văn bản quy phạm pháp luật là cần thiết và đúng quy định.   

IV. MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh phù hợp nhằm mục đích làm cơ sở để chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thỏa thuận giá thuê lưu trú công nhân với bên thuê nhà ở.

V. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA QUYẾT ĐỊNH

1. Phạm vi điều chỉnh và và đối tượng áp dụng

a. Phạm vi điều chỉnh:

Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

b. Đối tượng áp dụng:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

- Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công ngiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

2. Nội dung cơ bản của Quyết định

Quyết định có 04 điều, bao gồm:

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Nội dung Điều 1 quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

- Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

- Đối tượng áp dụng:

+ Bên cho thuê và bên thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

+ Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công ngiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Điều 2. Khung giá cho thuê nhà nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Nội dung Điều 2 quy định về khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Đơn vị tính: đồng/m²/tháng

Điều 3. Nguyên tắc áp dụng khung giá

Nội dung Điều 3 quy định về nguyên tắc áp dụng khung giá như sau:

Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê trong khung giá quy định tại  Điều 2 của Quyết định này.

Điều 4. Điều khoản thi hành

Nội dung Điều 4 quy định về các nội dung sau:

- Hiệu lực thi hành của Quyết định.

- Trách nhiệm thi hành Quyết định.